Erst das Vorhaben verstehen. Dann die Finanzierung bauen.
Bei einer Modernisierung geht es selten nur um einen einzelnen Kredit. Oft kommen mehrere Maßnahmen zusammen, Fördermöglichkeiten spielen eine Rolle und auch eine bestehende Baufinanzierung muss berücksichtigt werden.
Wir schauen deshalb zuerst auf das gesamte Vorhaben: Was soll gemacht werden? Welche Kosten entstehen? Welche Mittel stehen zur Verfügung? Welche Förderung kann infrage kommen?
Erst danach entwickeln wir die passende Finanzierung.
Typische Modernisierungsvorhaben
Energetisch
sanieren
Dach, Fassade, Fenster oder Dämmung: Wir prüfen, wie sich energetische Maßnahmen sinnvoll finanzieren und mit passenden Fördermöglichkeiten kombinieren lassen.
Heizung
erneuern
Wärmepumpe, neue Heiztechnik oder weitere energetische Maßnahmen: Wir betrachten Investition, Förderung und den verbleibenden Finanzierungsbedarf gemeinsam.
Umbauen &
erweitern
Mehr Wohnraum, neuer Grundriss, Anbau oder Aufstockung: Wir entwickeln eine Finanzierung, die zu Ihrem Bestand und Ihrem geplanten Umbau passt.
Altersgerecht
modernisieren
Barrierefreies Bad, weniger Stufen oder ein altersgerechter Umbau: Auch solche Maßnahmen lassen sich gezielt finanzieren und gegebenenfalls fördern.
Welche Lösung passt zu Ihrem Vorhaben?
Bestehende Finanzierung nutzen
Je nach Ausgangssituation kann geprüft werden, ob die vorhandene Baufinanzierung erweitert oder angepasst werden kann.
Neues Darlehen
Für größere Maßnahmen kann eine separate Immobilienfinanzierung sinnvoll sein. Wir vergleichen passende Finanzierungspartner und Konditionen.
Modernisierungskredit
Bei überschaubaren Investitionen kann auch eine Finanzierung ohne zusätzliche Grundschuld infrage kommen.
Fördermöglichkeiten
Für energetische Sanierungen und bestimmte Modernisierungsmaßnahmen können Programme von KfW, BAFA oder anderen Förderstellen interessant sein. Wir prüfen, welche Möglichkeiten zu Ihrem Vorhaben passen.
Von der Idee zur passenden Finanzierung.
01
Kennen-
lernen
Wir sprechen über Ihr Vorhaben, Ihre Wünsche und Ihre finanzielle Situation. Persönlich bei uns in Heidenheim, telefonisch oder per Video.
02
Prüfen &
strukturieren
Wir schauen uns Ihre Unterlagen an, rechnen verschiedene Möglichkeiten durch und entwickeln ein Finanzierungskonzept, das zu Ihrer Situation passt.
03
Vergleichen &
entscheiden
Wir prüfen passende Finanzierungspartner und bereiten die Möglichkeiten verständlich für Sie auf. Sie bekommen eine klare Grundlage für Ihre Entscheidung.
04
Kümmern &
begleiten
Ist die Entscheidung getroffen, geht unsere Arbeit weiter. Wir kümmern uns um Unterlagen, Bankkommunikation und Fristen und begleiten Sie bis zur Auszahlung.
Modernisierung finanzieren
Grundsätzlich kommen viele unterschiedliche Maßnahmen infrage, zum Beispiel energetische Sanierungen, Heizungsmodernisierung, Umbauten, Erweiterungen oder altersgerechte Maßnahmen.
Welche Finanzierung dafür sinnvoll ist, hängt von Umfang, Immobilie und Ihrer bestehenden Finanzierung ab.
Das kann möglich sein. Entscheidend ist unter anderem, wie Ihre bestehende Finanzierung aufgebaut ist und welcher Wert in der Immobilie steckt.
Wir prüfen, ob eine Erweiterung sinnvoll ist oder ob eine andere Finanzierung besser passt.
Bei energetischen Maßnahmen können unter anderem Programme von KfW oder BAFA eine Rolle spielen. Welche Förderung aktuell verfügbar ist und zu Ihrem Vorhaben passt, muss individuell geprüft werden.
Nicht zwingend. Bei kleineren Finanzierungssummen kommen auch Lösungen ohne zusätzlichen Grundbucheintrag infrage. Bei größeren Vorhaben kann eine grundpfandrechtlich besicherte Finanzierung wirtschaftlich interessanter sein.
Am besten bevor Aufträge verbindlich vergeben und Maßnahmen begonnen werden. Gerade bei Förderprogrammen können bestimmte Fristen und Voraussetzungen gelten.
Passt auch zu Ihrem Vorhaben?
Anschlussfinanzierung
Modernisierung und auslaufende Zinsbindung gemeinsam betrachten.
Mehr erfahrenSie planen eine Modernisierung?
Dann schauen wir gemeinsam darauf, wie sich Ihr Vorhaben sinnvoll finanzieren lässt und welche Fördermöglichkeiten berücksichtigt werden können.